Wolf & P. GmbH
Stübelallee 61
01309 Dresden

Telefon: 0351 / 250 89 90
Fax: 0351 / 250 89 99
e-Mail: info(at)wolfup.de

 

Name des Geschäftsführers: Ronny Müller

HRB-Nummer: 15481, AG Dresden

Steuernummer-FA Dresden I: 201/122/03169

Immobiliensuche



Fläche:
bis
Zimmer:
bis
Preis:
bis
Kontakt
Vorname:
Name*:
Telefon*:
Email*:
 
Besichtigungswunsch:
Anmerkung:
 
 

Wohn-u. Gesch ?ftshaus in 01814 Bad Schandau

Objekt-ID:WP 310
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:01814 Bad Schandau
Grundstücksfläche:520,00 m²
Wohnfläche:623,00 m²
Baujahr:1877
Kaufpreis:€ 479.000,00
Käuferprovision:28740,00
Ausstattung:Bad mit Wanne
WG-geeignet
Badfenster
Fliesen
PVC
Zentralheizung
Gasetagenheizung
Keller
 

denkmalgesch ?tztes WGH in 01814 Bad Schandau, R.-Sendig-Stra?e 1-3

01814 Bad Schandau, alle L
?den des t?glichen Bedarfs befinden sich sehr gut fu?l?ufig erreichbar. Ebenso die Anbindung an Bus und Bahn sowie F?hre ?ber die Elbe.

-Gaszentralheizung im EG

-zentrale Warmwasserversorgung
-moderne Holz- (Stra?enseite) bzw. Kunstoffisolierglasfgenster (Hofseite)
-alle Wohnungen mit modernen B?dern mit WC+Waschtisch+Wanne oder/ und zus?tzlicher Dusche, mit WM-Anschlu?;
-alle B?der mit Fenster
-das Geb?ude ist voll unterkellert - jedoch ist der Keller bei Hochwasser nicht nutzbar

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Gesch
?ftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bad Schandau, inmitten der bizarren Felsenwelt des Nationalparks "S?chsische Schweiz". Die einst unbezwingbare Festungsanlage K?nigsstein und die Felsenb?hne Rathen (eine der sch?nsten Naturb?hnen Europas) sind nur zwei H?hepunkte, die die wunderbare Umgebung bereit h?lt.
Das Verkaufsobjekt liegt direkt am Kurpark der Stadt. Von den Terrassen und Wohnzimmern blickt man direkt in den Park. Das Stadtzentrum und der Markt sind in ca. 300 m fu?l?ufig zu erreichen.
Das Geb?ude wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert und nach dem Hochwasser 2013 nocheinmal partiell im Erdgescho? und Kellerbereich mit SAB-F?rdermitteln saniert. Die Versorgungseinrichtungen und technischen Anlagen befinden sich im Erdgescho? des Hauses.
Inmitten der beiden H?user liegt eine kleiner nicht ?berdachter Innenhof, welcher zum W?schetrocknen von den Mieter genutzt wird. Zum Geb?ude selbst geh?ren KEINE PKW-Stellpl?tze.
Im Grundbuch steht ein Sanierungsvermerk eingetragen.
Ein Erwerb der Immobilie ist erst ab dem 15.11.2019 m?glich, da dann die sogenannte Verbleibefrist f?r ehemals in Anspuch genommene SAB-F?rdermittel abgelaufen ist.

HINWEIS !

WIR BITTEN UM VERST?NDNIS; DASS WIR NUR VOLLST?NDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN K?NNEN!
SIE ERHALTEN NACH IHRER ANFRAGE BEI UNS EINE NACHWEISBEST?TIGUNG, WELCHE SIE BITTE GEGENZEICHNEN UND AN UNS ZUR?CKSENDEN WOLLEN - ERST NACH EINGANG DIESER VERSENDEN WIR WEITERE UNTERLAGEN UND VEREINBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE.

Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigent?mers.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschlie?lich vom Eigent?mer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierf?r ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie bleiben vorbehalten. Dieses Expos? ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. Die Pr?fung der Fl?chen obliegt dem Erwerber.

Die Verkaufsobjekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Bad Schandau erfasst. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegen?ber dem K?ufer ein Honoraranspruch in H?he von 6,00 % des Kaufpreises zz?gl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch f?llig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempf?nger einen Kaufvertrag abschlie?t und wenn der Ankauf ?ber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempf?nger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Weitere Bilder und Grundrisse

Hausansicht 3
Flurkarte
Treppenhaus
K?che Beispiel
Schlafen Beispiel
Bad Beispiel
Wohnen Beispiel
Flur Beispiel
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.